1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+101.0%
中野区
94.5万円/㎡
前年比-10.4%
ヴェルビュ沼袋
東京都中野区沼袋四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩8分
2000年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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1階 / 110.29㎡の場合
相場
8,547万円
77.5万円/㎡
4,679
7,258
9,836
12,414
AI査定結果
推定相場価格
8,547万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,258万円〜9,836万円
65.8万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
33.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月29日
ヴェルビュ沼袋
7,380万円（66.9万円/㎡）/ 1階 / 110.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/22 | 7,380万円 | 66.9万円 | 1階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 8,280万円 | 75.1万円 | 1階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 7,180万円 | 65.1万円 | 1階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 7,580万円 | 68.7万円 | 1階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 8,680万円 | 78.7万円 | 1階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 9,280万円 | 84.1万円 | 1階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 9,280万円 | 84.1万円 | 2階 | 110.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,780万円 | 78.5万円 | 2階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,980万円 | 81.2万円 | 2階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/22 | ヴェルビュ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅8分 | 7,380万円 | 66.9万円 | 110.29㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユーロコート鷺ノ宮 中野区上鷺宮二丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 70.0万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/09 | ビアンヌール白鷺 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅7分 | 6,380万円 | 65.1万円 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/21 | グローイングコート中野白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,480万円 | 53.3万円 | 102.84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 5,980万円 | 64.1万円 | 93.24㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラ中野 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 5,199万円 | 58.3万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエルアルス野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 6,498万円 | 77.6万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/14 | サンハウス 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 7,590万円 | 76.5万円 | 99.28㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/03 | 藤和シティホームズ中野江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 6,990万円 | 70.4万円 | 99.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/21 | ファミールヒルズ哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 6,980万円 | 77.2万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/12 | メイツ哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 新井薬師前駅13分 | 7,180万円 | 80.2万円 | 89.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/03 | 藤和シティホームズ新井薬師前 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅2分 | 6,500万円 | 72.1万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | エルハピネス 中野区中野一丁目 | 東中野駅11分 | 5,480万円 | 65.6万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2004年 | 6戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で101%上昇、中野区では10.4%下落しています。